Візьміть до уваги! Кому треба пригальмувати з продажем нерухомості?

Український ринок нерухомості завжди був динамічний, а останніми роками через повномасштабну війну, він став ще більш непередбачуваним. І хоча деякі люди розглядають можливість продати свою квартиру, одним точно варто відкласти це до кращих часів.

Редакція сайту  поспілкувалася з оглядачкою ринку нерухомості Вікторію Берещак на тему: кому не потрібно поспішати з продажем житла.

Кому з українців не вигідно продавати нерухомість

Ща словами експертки, першою категорією людей є ті, хто мають нерухомість на тимчасово окупованих територіях. Оскільки наразі закриті реєстри, тому законного способу продати квартиру чи будинку немає.

Це просто нереально зробити.

Вікторія Берещак

Оглядачка ринку нерухомості

Другою категорією є громадяни, у яких нерухомість розташована в зонах потенційних бойових дій. Це стосується прифронтових територій або територій, що перебувають під постійною загрозою ескалації збройних дій.

Берещак пояснила, що через ризики, пов’язані з військовими діями, ціни на нерухомість у цих районах значно знизилися, як це сталося в Харкові, де ціни впали щонайменше на третину.

Нестабільність ринку у таких зонах робить продаж нерухомості невигідним кроком, – додала експертка.

Третьою категорією є люди, які через виклики, пов’язані з війною, переживають значний психологічний стрес. Вони можуть ухвалювати імпульсивні рішення щодо продажу нерухомості, робити нездоровий дисконт та втрачати у ціні свого майна.

Важливо, щоб такі власники спочатку заспокоїлися і лише потім розглядали можливість продажу, адже поспішні рішення можуть призвести до значних фінансових втрат.

Вікторія Берещак

Оглядачка ринку нерухомості

Яке «золоте» правило існує для власників нерухомості

Експертка нагадала для інших власників нерухомості про «золоте» правило, яке не слід ігнорувати: перед ухваленням рішення про продаж нерухомості необхідно чітко розуміти мету.

Якщо це здорова, виважена інвестиційна мета, наприклад, продаж квартири для придбання іншої або для інвестування в інші проєкти, то продаж може бути обґрунтованим.

Вікторія Берещак

Оглядачка ринку нерухомості

Однак, якщо мотивацією є лише страх перед потенційним падінням цін чи інші непевні причини, то українцям варто спочатку розібратися з власними психологічними переживаннями та підійти до угоди з холодною головою