Україні хочуть переписати правила щодо квартир і будинків: за що можуть проголосувати нардепи

В Україні готується оновлення моделі житлової політики. Зокрема, у планах – розв’язання проблеми застарілого житлового фонду.

А також створення ринку соціальної оренди, що дасть змогу громадянам отримувати доступне житло без необхідності купівлі. Для цього до розгляду нардепами у другому читанні готують відповідний урядовий законопроєкт № 12377 «Про основні засади житлової політики».

Крім того, розповіла  голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк («Слуга народу»), документ покликаний вирішити проблему багаторічних черг на квартири. А також незавершених будівництв.

Загалом же, одна з ключових норм законопроєкту – створення в Україні Фонду соціального житла. Як пояснила Шуляк, з нього житло тимчасово надаватиметься:

• у соціальну оренду – коли витрати на оренду не перевищуватимуть 25-30% доходу сім’ї;
• як службове.

Поповнюватиметься ж фонд, як передбачається, насамперед за рахунок будівель, що перебувають на балансі як громад, так і держави. Однак для цього потрібно буде спочатку провести інвентаризацію такого житла. Особливо ж недобудованого, якого, зазначила нардепка, зараз в Україні налічується сотні одиниць.

Крім того, очікується, що в законопроєкті буде й норма про новий вид оренди житла. Вона передбачатиме викуп орендованих квартири чи будинку.

Втім, очікується, що законопроєкт надасть таку можливість лише тим, хто орендуватиме соціальне житло. А також проживе в ньому не менше 10 років.

Як пояснила нардепка, планується, що щомісячні орендні платежі протягом цих самих 10 років враховуватимуть у вартість житла. Тож після закінчення терміну оренди можна буде стати власником такої нерухомості.

Водночас вартість викупу буде не нижчою за вартість нового соціального житла – для його заміни. Тобто мешканцям старих будинків доведеться платити за квартири як за нові.

Причиною такого підходу, пояснила Шуляк, є те, що кошти від викупу орендарями житла йтимуть до спеціального фонду, з якого здійснюватиметься будівництво нового соціального житла. Тобто купуючи вже готове житло для себе, українці фінансуватимуть його будівництво для інших.