Чим відрізняються «сталінки» та «хрущовки»

В Україні для будинків на вторинному ринку нерухомості є свої назви, в залежності від періоду, коли вони були збудовані. Наприклад, часто в розмовах люди використовують такі назви як «сталінки», «хрущовки» тощо. Проте, більшість з них досі не розуміють, чим відрізняються такі будинки, окрім дати заснування.

Характерні особливості «сталінок»

«Сталінки» – це будинки, які були збудовані фактично до 1953 року. Власне, було кілька різних етапів будівництва, починаючи приблизно з 1920 й до 1953 років. Насправді відрізнити такі будинки від інших дуже легко, адже архітектори використовували при їх створенні так званий стиль ампір.

Йдеться про високі стелі, приблизно 2-3 метри й навіть більше, масивні колони в будинках, дуже товсті стіни, доволі великі віконні отвори. Але, як правило, у квартирах, які знаходяться в цих будинках, дуже маленька ванна кімната, або вона взагалі може бути відсутньою.

У такому разі люди відділяли частину кухні, яка зазвичай становить у «сталінках» десь 12 квадратних метрів, під ванну і переоблаштовували її. Тобто ванна кімната була площею до 5 квадратних метрів.

Наразі більшість цих будинків перебуває або в аварійному стані, або сильно зношеному за інженерними комунікаціями, адже термін експлуатації цих будинків протермінований на кілька десятків років.

Як виглядають «хрущовки»

Це типові проєкти будинків, які були збудовані в період з 1954 до 1965 років. Для цих будинків характерні такі особливості:

• 3-5 поверхів максимум;
• зменшена площа кімнат;
• тонкі стіни;
• дуже маленька кухня, десь 7-9 квадратних метрів;
• з’єднані санвузол та ванна кімната;
• відсутність ліфтів.

Підсумовуючи, можна сказати, що вміння відрізнити будинки на вторинному ринку допоможе з’ясувати кількість років, які пройшли з моменту будівництва, та дізнатися наскільки протермінований строк експлуатації тієї чи іншої будівлі. Адже купувати квартиру в будинку, якому вже 100 років, насамперед небезпечно.