В Україні діє податок на нерухомість, який також називають «податком на зайві метри». Його призначають власникам квартири площею понад 60 кв. м, приватного будинку площею понад 120 кв. м або комбінованої нерухомості площею понад 180 кв. м. Сплачується він раз на рік.
У 2025 році ставка податку залежатиме від розміру мінімальної заробітної плати. У кожному населеному пункті вона розраховується окремо. Однак по всій країні діють правила щодо того, хто може не платити податок на нерухомість в Україні.
Яким буде податок на нерухомість в Україні у 2025 році
Місцева влада самостійно встановлює норму податку в кожному регіоні. Однак є максимальний поріг — 1,5% розміру мінімальної зарплати за кожен «зайвий» квадратний метр. У 2025 році цей показник становить 106,5 гривень.
Як розрахувати суму податку?
Наприклад, ви власник квартири розміром 75 кв. м. За законом усе, що більше 60 кв. м, оподатковується. Припустимо, у вашому регіоні встановлено максимальну можливу ставку 1,5% від мінімальної зарплати. У такому разі ви повинні сплатити 15*106,5=1597.5 гривень.
Податок виплачується за попередній рік, тобто цього року потрібно виплатити за 2024. Власникам житла із «зайвими метрами» прийде квитанція до 1 липня, після чого її потрібно сплатити протягом 60 днів. Якщо платіжка не надійшла, то за нею можна звернутися в податкову.
Хто може не платити податок на нерухомість в Україні — роз’яснення
Податок можуть не платити такі категорії українців:
- ті, чиє житло не перевищує зазначені норми площі;
- власники житла на території бойових дій або під окупацією РФ;
- власники житла, яке було зруйноване внаслідок війни;
- учасники бойових дій;
- діти-сироти або позбавлені батьківського піклування;
- дитбудинки сімейного типу;
- діти з інвалідністю, які виховуються одним із батьків (якщо в житлі не більше однієї такої дитини);
- навчальні та релігійні організації;
- багатодітні або прийомні сім’ї з 5 і більше дітьми.
Податок на нерухомість для пенсіонерів в Україні діє. У пенсіонерів немає пільги в цьому випадку, але вони можуть не платити земельний податок після досягнення 60 років.
